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價錢雖平 裝修極差

蘋果日報 2018/12/20 05:20

麗港城銀主盤

【本報訊】樓市下行,銀主低價出貨意欲高。觀塘麗港城一個由財務公司放售的銀主盤,放售多時終大劈價至550萬元易手。本報上月曾直擊該銀主盤,單位裝修殘舊,牆紙甩皮甩骨,新買家購入後肯定要大執。
經紀形容:走佬咁
該麗港城銀主盤位於35座低層G室,屬一個實用面積517方呎兩房單位,賣點是價錢平。地產代理上月中帶記者睇樓時,叫價680萬元,是當時麗港城唯一叫價低於700萬元放盤,該經紀也說,全區代理正在谷這個盤。

記者入屋參觀,地產經紀也有感而發,形容間屋好似「走佬咁」。可能債主臨門關係,業主未能及時執拾家中物件,便要趕離開單位。例如廚房的垃圾桶,仍有一袋垃圾未清走,裏面還有一個飯盒和三個膠樽。記者好奇打開雪櫃,即時傳出臭味,蛋格有半嚿已變黑的檸檬。其中一間客房,除了遺留一部大牛龜電視,窗台上還有一隻死曱甴。新買家購入單位後,或須花數十萬元裝修。

有網民認為,該銀主盤成交價僅550萬元,確是便宜,即使預多四、五十萬元裝修,成本600萬元都比市價低。如買來收租,以現時兩房市價租金約1.8萬元計算,租金回報率約3.6厘。