「息魔」將殺到，直令各發展商兵貴神速，改變銷售策略，隨即極速推盤，過去八日(2日至9日)一手市場錄得逾1,100伙單位成交，其中兩大新盤於昨日推售448伙，亦即日沽清；另新世界(017)為免「撞正」美國於香港時間本周四(14日)公佈議息結果，便提早周二（12日）再賣300伙，還盡推68伙1房戶。

以銀碼細作招徠的恒地（012）旗下大角嘴劏房新盤利奧坊．凱岸，昨日首推180伙。早上9時30分起為準買家報到時段，位於中環IFC的售樓處門外陸續出現排隊人潮，現場約有逾100人出席，場面熱鬧。美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目亦吸引不少年輕買家，準買家中有6成人為80、90後，當中一當人需要「父幹」幫忙上車。該行錄得5組客欲購兩伙，最大手涉資逾千萬元。

慈母買家何太斥資600萬元購入一個約200方呎的1房戶予25歲細仔投資用，做八成一按，首期由兩母子夾份。28歲的大哥認為買樓長線投資更佳，不過會待至細佬結婚時再讓其自用。市場消息指，該盤開售後約8小時，至下午近5時全被認購。

至於同日銷售搶客的嘉華（173）大埔白石角嘉熙昨日展開次輪銷售涉268伙，早上9時為大手買家優先揀樓時段，整個A組大手銷售時段限售112伙。由於A1組買家最少須購6伙，故現場所見，人流不多，目測準買家近百人。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，大手買家時段均持有香港身分證的本地客，當中有一組大手買家斥近7,000萬買入7伙2房單位。

直至晚上7時45分，市場消息指，項目共有268伙單位，悉數獲認購，計及上周沽出的238伙，項目料累沽506伙。

除上述兩盤趕在議息前推盤吸金外，早前吸金多達58億元的柏蔚山，亦趕於周二（12日）作次輪開售300伙，當中涉及項目所有一房戶合共68伙，其中最細面積519方呎的單位，折實入場費由1,383.1萬元。該盤昨日開放示範單位及收票，下午近4點，位於上環中遠大廈的售樓處外出現排隊睇樓人士，當中大部份為家庭客，亦有操普通話的人士睇樓。消息指累收逾千票，以已推出價單之300伙計算，超額認購2.3倍。

周四凌晨美國加息機會甚高，港息極有機會稍後加息，勢進入自2005年以來加息周期，加上政府研以遞進制形式徵收一手單位空置稅，發展商料變招減少手上存貨，料短期內大量新盤充斥樓市，購買力存疑。

記者：葉煜燊 陳寶恩

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