樓價之所以不會大跌，有三個原因：一、香港無全民退休保障，市民一有機會便置業防老。現時戰後嬰兒臨近退休，手上持有自置物業，皆已供滿，無經濟壓力。部份人更有置業收租，以作防老之用。經得起「八萬五」的浪潮者，持貨能力已非常強，毋須賤賣套利。二、80後、90後已經長大外出工作，成立小家庭亦有置業需要。有能力的父母會協助子女上車，所以上車盤會有大需求。三、資金無出路，故現時投資實物只有2厘息，亦在所不計；而賣出了大單位而購入細單位的，亦大有人在。

政府實施打壓樓市新措施已經兩星期，樓價未有大跌。而中港政府官員亦發表「樓價許跌不許升，股票只買不準賣」這等怪論，惟市場並未依計劃行事，再出現炒車位熱，股市亦見下跌。投資車位，貪其「細細粒、容易食」，車位在200萬元以下，釐印費只須付$100，的確幾好炒。買車位收租亦是資金的一個出路。2007年美孚新邨車位一般開價30萬元以下，每月可租2300至2500元；今天車位價格已升至68萬元，但租金仍是在2800元以下，所以回報並不吸引。建議沽出車位68萬元，作投資股票期權，收入更吸引。例如投資長實（001）、恒地（012） 、新地（016）、港鐵（066）等地產股，還有商業物業收租股如九倉（004）和太古A（019），選一/二隻作長期Short Put和Short Call做組合，每月回報皆有2%以上，回報非常理想。Fongfong