【小資料】
成立14年的市建局標榜「以人為本」助舊樓重建及復修，2011年推出新《市區重建策略》加入需求主導先導計劃，本可讓舊樓業主重建時有更高參與度，但隨當局於去年底收緊計劃門檻，變相剝削小型樓盤參與計劃的機會，加上有傳欲與田生合作，原肩負社會責任的市建局角色有變。
市建局前身是於1988年成立的土地發展公司，政府為加快市區重建，於2001年通過《市區重建局》條例，同年5月成立市建局，除重建舊樓，亦負起樓宇復修及修葺保育具有歷史價值樓宇等工作，但近年市建局經常被批評與發展商合作「起貴樓」，以低價收購再高價售出，角色猶如地產發展商。

收緊門檻阻業主參與

至2011年2月，政府公佈新《市區重建策略》加強社區參與的重要性，推出「需求主導先導計劃」及「市區重建中介服務有限公司（促進者）」，加強業主在重建上角色，但去年底因項目常錄虧蝕收緊門檻，如將重建地盤總面積下限提高等，令細樓盤業主無法參與。
非執行董事、公民黨郭榮鏗認為，市建局需以社會責任為先，但因財政壓力大，故政府應交代市建局角色。對於有指市建局欲將收購工作外判予田生，郭直言：「如果有人要淪落到同田生合作，係破壞咗市建局嘅社會責任。」土地監察主席李永達則盼政府檢討，如承諾為他們提供財政承擔，讓市建局放膽做蝕本生意，讓其發揮重建的社會責任。
■記者鍾雅宜