【疫情樓市】本月35宗蝕讓 外籍客沽東環損手80萬
蘋果日報 2020/04/28 17:40
東環皓畋
東環三房售價低見660萬元，比市價低約半成。
受疫情影響，本月樓市錄得最少35宗蝕讓。美聯物業張少勛表示，由外籍人士持有的東涌東環1B座低層1室，實用面積582方呎，屬細三房，單位於2015年以710.5萬元買入，業主因最近於紐西蘭買了樓，急需賣樓套現，東環單位剛以660萬元蝕讓價賣出，呎價11,340元，比市價平約5%，持貨5年貶值50.5萬元或7%，若計及佣金及釐印費等開支，估計實際損手逾80萬元。據知，該單位去年2月以810萬元放盤，社會運動後減至740萬元，最後累減150萬元才成功沽貨。
地產代理透露，何文田皓畋5座低層E室，實用面積532方呎，兩房設計，剛以1,126萬元售出，呎價21,165元。原業主為國內人士，2016年以1,089萬元買入單位，持貨4年賬面獲利37萬元，樓價升幅僅3.4%，若連當時入市時所支付的印花稅約81.7萬元（樓價7.5%）及代理佣金計算在內，是次沽貨實蝕逾55萬元。