曾蔭權與中小型地產商的不咬弦，源於西九龍文娛藝術區計劃的單一招標有「明益」大地產商之嫌；代表中小型地產商的地產建設商會主席何鴻燊，便曾高調批評計劃令大地產商「肥到連襪都着唔到」，揭示中小型地產商的不滿。
嶺南大學政治學及社會學系副教授李彭廣分析，西九計劃凸顯了大型與中小型地產商的矛盾，「（中小型地產商）覺得政府對佢哋唔公道，結果同政府關係唔算和諧」，他認為曾蔭權最終放棄西九的單一招標，已是對中小型地產商的讓步，並指「無論邊個係特首，競選（連任）前都要穩住高支持，紓緩各界出現嘅矛盾。」
其實，曾蔭權出席地產商宴會早有前科，去年十一月他被揭發出席了由自由黨主席田北俊作東、各大地產商出席的大閘蟹宴，惹來官商勾結猜疑。
本報記者