【本報訊】那邊廂內地房地產商早以摩拳擦掌準備在「金九銀十」的傳統旺季大展拳腳，全力催谷賣盤以達成全年的售樓目標，但這邊廂又傳來內地銀行將首套房貸的85折利率優惠減少，甚至取消折扣，為有回暖迹象的內房市場帶來一陣寒意。
內地《南方都市報》昨指中國銀行（3988）的廣東省分行於上周已經通知省內的銀行停止首套房貸85折的利率優惠政策。
據悉，中行自6月起已陸續收緊廣東省各地的房貸利率優惠，惟省行正式下達「聖旨」，顯示有關政策將正式上馬。

應對銀行淨息差收窄

另外，報道亦引述消息人士指出，房貸利率優惠「縮水」，主因今年人民銀行兩次降息，淨息差進一步收窄，令銀行更重視批出資金的回報率，而85折優惠的回報率與銀行要求的回報率底線極為接近，迫使中行不得不把房貸的利率折扣優惠減少。
中行的廣東分行未有就收緊優惠一事作出正面回應，只稱「對於符合國家政策的首套住房貸款，根據監管部門、總行等有關規定。同時，結合借款人的信用記錄和風險狀況進行差異化定價。」
除中行外，早前亦有消息指招商銀行（3968）要求各地分行首套房貸利率控制在平均9折的水平以上，而光大銀行更於部份地區取消首套房貸利率折扣優惠。
有市場人士認為銀行在息差收窄的情況下，銀行減少甚至是取消房貸利率優惠轉為發展其他收益更可觀的業務，可謂事在必行，「對內房影響唔會太大！」