地王效應，凶宅也破天荒出現搶購情況。沙田第一城繼昨日一個被同層兩個凶宅夾擊的兩房戶劈價兩成僅售365萬元後，消息指，25座一個凶宅單位，實用面積688方呎三房單位，僅售514萬元，較市價800萬平近300萬元，最癲是凶宅都同時有兩客搶購，呎價僅7471元，平過未補地價居屋。

該凶宅上年7月開始放盤，叫價650萬元，最終大劈價逾百萬才易手。原業主於2013年7月以670萬元買入，連使費蝕近200萬元。