機場捷運A7站
樓價親民 交通、產業匯聚 捕捉入市新機

【文/黃敏婷】2019年台灣樓市熱話必提A7重劃區，單是今年新盤成交額接近台幣400億元。挾着機場捷運通車效應，加上樓價親民，吸引不少港人來此置業；近年又有大型建設與民間企業相繼落戶，交易量暴增，成為其中一個最具指標性的重劃區。

A7重劃區位於台北車站與桃園國際機場的中心點位置，乘搭機捷至台北車站約25分鐘，距離桃園國際機場僅26分鐘車程；毗鄰高速公路、64、65快速道路，周邊匯聚華亞科技園區、中華郵政物流園區、林口長庚醫療園區及林口工業區等產業園區，累積超過6萬名就業人口，加速當地樓市發展。

A7重劃區總面積186.43公頃，位處林口五大園區的黃金交會點，依照桃園市政府規劃，A7產專區命名為「樂善科技園區」，面積約45公頃，且必須是低污染、高效能產業才能進駐。結合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯網優勢，預計增加約千個就業機會，產業進駐後可望進一步加速推動重劃區發展。

細價樓吸引港人入場
A7重劃區重點新盤「富宇敦峰」，由台灣十大開發商之一的富宇建設投資興建，項目位處A7重劃區樂善國小正前方，是區內罕有最鄰近學校的物業，且鄰近機場捷運A8長庚醫院站便利商圈，集交通、產業、商業、學區等強大優勢。

「富宇敦峰」項目面積約97,027平方呎（2727坪），四面臨路，總層數為地上15層、地下3層，住家441戶、店鋪7戶，共分為A~H八座。推出1,032-1,743平方呎（29-49坪）2-4房單位，其中1,032平方呎為2+1房，是市場上稀有的邊間設計、雙面採光、廁所有窗，兩間臥室皆可放置標準雙人床，售價連車位約港幣250萬（台幣988萬）起即可入主。

社區配套亦相當完善，20項設施包括樓底高7.8米的酒店式大堂、交誼廳、兒童遊戲區、健身房、多功能球藝室、KTV室、運動吧室、長青學苑、多功能影音視聽室、逾18,000平方呎（500坪）中庭花園等，酒店級設施滿足一家大小生活所需。

A7重劃區稀有投資宅
另一個備受注目的A7新項目「富宇悅峰」，位於華亞雙園區首排，只需步行 1 分鐘就能進出園區，盡享地利優勢。是次推出區內罕有投資型與自住兩種物業，項目面積45,044平方呎（1266坪），分A-D四棟大樓；層數為地上14層、地下4層，總戶數263戶，A、D座為一梯四伙，單位面積854-1,139平方呎（24-32坪），2+1房間格。室內配套包括大雅廚具、TOTO衛浴、臥房配置德國木地板、電子門鎖結合手機APP即可開鎖，住戶不用帶鑰匙出門，享受科技帶來的便利居家生活。

項目包括17項酒店式主題公用設施，包括接待大堂、多功能咖啡廳、閱覽室、景觀花園、健身中心、多功能瑜珈室、KTV等，每坪開價港幣7.1-8.1萬（台幣28-32萬），售價不連車位港幣174萬（台幣688萬）起。