中原柯勇表示，將軍澳君傲灣2座中層D室，建築面積578方呎，實用面積436方呎，最初開價490萬元，降價10萬元沽出，成交價480萬元，建築呎價8,304元，實用呎價11,009元。原業主09年9月以264萬元入市，獲利216萬元，升值81.8%。