國內房地產股在近期弱市中跑出，特別是廣州、深圳一帶的內房股，碧桂園（2007）炒完到雅居樂（3383），百仕達（1168）上星期都見有資金追捧。百仕達去年銷售房地產收益22.4億元，按年上升1.02倍，純利增長43%，至9.06億元，現時主力銷售樓盤是位於深圳的精品房紅樹西岸。
今年深圳樓價升幅冠全國，單在5月已經勁升23%，今年以來急升7成，百仕達去年售樓收益已倍升，今年肯定更勁。
以紅樹西岸為例，兩年前每平方米售價兩萬蚊左右，去年年底售價已升至3.3萬，至近期已升至4.5萬元。深圳樓價勁升，一部份原因是西部通道開通，港人一向是廣州、深圳樓的捧場客，固然受惠；另一方面國內股市勁升，股民賺咗錢由股轉樓，同香港情況都差唔多。
據講由中環至紅樹西岸經西部通道車程僅需40分鐘，快過去新界北區嘅屯門、元朗及天水圍，故此吸引一批香港買家都唔出奇。百仕達其餘項目仲有08年竣工的百仕達花園五期，以及2010年前完成的上海洛克外灘源，項目較其他發展商為少，要進一步推高股價，相信要靠落實新發展項目，對百仕達嚟講應該唔難。

沿海家園現價相對平

同是內房股沿海綠色家園（1124）近期股價表現就遜色得多，集團早前公佈的去年業績，營業額20.12億元，升165%，股東應佔溢利1.26億元，升20%。盈利增幅明顯追唔上收入增長，係因為期內涉及已發行CB之衍生負債公允價值調整支出達1.66億元。第2大股東深圳控股（604）已全數兌換所持的沿海家園CB，現持股量為27%。深控行使CB有助沿海家園降低債項及利息支出，但同時令股權大幅攤薄。跌至現價，沿海家園相對亦增加吸引力。