【存在風險】
長實拆售酒店房間，小業主要自住限制極其繁複。有律師指即使買入後自住，都可能因租金「左手交右手」的安排而須向政府繳交個人入息稅；有會計師更指買家要申領商業登記和做賬冊報稅，法律責任不清，隨時得不償失。
大律師陸偉雄表示，酒店房間要以商業形式運作，購買酒店房間的小業主，只要以租客身份租住自己購買的房間，即可合法居住。不過他補充，業主除了受制於消防和內部設計等規限外，自簽租約居住的業主，由於賬面上獲利，故要以市價租金的收入，再計個人入息稅，「就算將租金訂到好低，政府都會估算番合理市價收稅。」

業主隨時要瞓街

會計師彭漢中更指，買酒店房會被視為「經營酒店業務」，認為買家要申領商業登記及做齊全套賬冊以便向政府報稅。他又相信政府有能力可為酒店房買賣，引入各項印花稅。
陸偉雄認為，最近政府態度強硬，似要打壓這類以分拆出售酒店為名、賣住宅單位為實的舉動。他指酒店一旦違例被釘牌，所有房間都要停用，自住的業主隨時要瞓街，他提醒業主弄清自己的法律責任，以免得不償失。
《蘋果》記者