樓市前景欠明朗，名人也趁勢賣樓沽貨。市場消息指，樂壇天王黎明（Leon）持有多年的上水御林皇府森麻實徑單號屋剛以4,502萬元賣出，呎價僅1.1萬元，比屋苑近期同類單位成交價低逾兩成。

該洋房實用面積4,048方呎，另設2,642方呎花園，據知Leon於去年中左右開始較積極放盤，叫價5,500萬元，黎本身居於同區雙魚河St.Andrews Place大屋，御林皇府物業則一直交吉，直至近日獲一名本地用家洽購，雙方討價還價，黎明最終願意大幅減價近1,000萬元出貨。區內代理則指，今次成交價屬偏低，因為其對面一間森麻石徑雙號屋，今年4月獲「麻雀館大王」石鑑輝的第三子石炳濂斥6,180萬元買入，實用面積同為4,048方呎，呎價15,267元，與之相比，黎明間屋賣平足足1,678萬元，幅度27%。

土地註冊處資料顯示，黎明早於2009年向發展商斥3,500萬元買入洋房，仍賺千萬。黎透過一間公司持有上述豪宅，公司董事為彭靄泉，是leon多年的好兄弟兼助手。

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