【疫情樓市】美聯：第二季樓市「彈弓式反彈」 二手成交料逾萬宗
蘋果日報 2020/05/12 16:05
樓價美聯物業
疫情緩和，美聯預期樓價呈「彈弓式反彈」。左為布少明
今年農曆新年後受困於武漢肺炎，首季樓市備受擠壓，加上去年下半年社會運動影響，積壓大量購買力。近期疫情緩和，放寬限聚令等措施，令一直受壓的首季樓市有回暖跡象，美聯預計年內第二季二手註冊量會回升至超過1.1萬宗，升至一年高位，新盤銷售都會升至4,000宗，預計會支撐樓價全年回升半成，並呈「U型」走勢，美聯形容為「彈弓式反彈」。
美聯布少明指，由於樓市供應依然不足，加上維持低息環境，對樓市都有支持作用。加上近期疫情緩和，市民回復睇樓活動，購買力得到釋放，令減價盤數量減少，業主叫價回覆企硬，甚至加價都有成交。之前跌幅比較大的指標屋苑如天水圍嘉湖山莊、美孚新邨、沙田第一城及太古城等，樓價都有3至5%反彈。
美聯劉嘉輝則指，雖然一手樓市預計月內有1,500宗成交，比上月800多宗升近倍，看似升幅甚多，但其實不夠是回復疫情前的水平。加上大量購買力積壓得到釋放，相信「五不窮、六不絕」。回顧17年至19年上半年，平均每月二手註冊約3,730宗；而19年下半年至今年4月的10個月，平均每月平均二手註冊量僅2,970宗。即過去10個月內，每個月有760個置業被積壓，10個月約7,600個購買力，連同5月有近3,000宗計，應該有過萬二手購買力蓄勢待發。
記者 李嘉俊