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市區新盤輪流搶客，由新世界（017）與市建局合作的土瓜灣重建項目瑧尚今日開價，首批價單涉及80伙，實用面積283方呎至386方呎，涉及63伙一房戶及17伙兩房戶。

單位訂價由最低556.1萬元至最高947.8萬元，呎價由最低18,734元至最高24,554元。折實價由最低461.5萬元至最高786.6萬元，呎價則由15,549元至20,378元。以即供180天付款方法計算，最高折扣達18%，折實樓價600萬元以下單位有63伙，折實平均呎價18,301元。

瑧尚首批單位最平為19樓B8室，實用面積283方呎，一房單位，定價556.1萬元，呎價19,650元，折實價461.5萬元，呎價16,307元。最低呎價19樓B7室，實用面積319方呎，一房單位，定價597.6萬元，呎價18,734，折實價496萬元，呎價15,549元，最高呎價是27樓B1室，實用面積386方呎，兩房單位，定價947.8萬元，呎價24,554元，折實價786.6萬元，呎價20,378元。

價單提供3種付款方法，如買家選購即供180天付款方法，可獲樓價4%折扣；420天付款方法，可獲樓價2%折扣；亦可選揀建築期付款計劃。買方如屬「New World CLUB」會員則可獲3%樓價折扣優惠。印花稅稅務優惠方面，買家直接獲10%樓價折扣優惠。發展商亦提供備用二按揭貸款，高達樓價的25%。

資料顯示，項目鄰近的紅磡區，由恒地（012）發展的新盤啟岸，2月26日推出首批111伙，折實平均呎價19,978元，瑧尚首批較之平8.4%。但以啟岸昨日加推的5號價單56伙計，每呎折實均價24,351元，瑧尚平24.8%。

至於同區新盤，由新地（016）及市建局合作的Downtown 38，今年一月中時推出首批50伙，折實平均呎價17,288元，瑧尚首批較之貴5.8%。屋苑附近二手成交呎價介乎1.1萬1.6萬元，例如欣榮花園近期呎價11,770元，海悅豪庭近期呎價14,563元，瑧尚首批較之貴25至50%。

記者：陳寶恩

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