新盤陷冬眠 兩日銷量減76%

蘋果日報 2006/12/25 00:00


【本報訊】一連三天的聖誕假期昨日開始,不少市民出外旅遊,周末兩日新盤市場陷入冬眠狀態,只錄得36宗成交,較對上一個周末的152伙急跌76%,只有香港興業(480)東涌影岸.紅的售樓處較為熱鬧,但睇樓客多視之為聖誕節目之一,入市意欲不大,兩日共售出9伙,呎價3300元。
影岸.紅兩日售9伙
香港興業市務經理林紅表示,昨日人流約5000至6000人次,雖然樓盤打算於明年元旦後逐步加價,但未見有買家因而加快入市,她指距離加價尚有一星期,相信下周末買家會加快入市決定。樓盤至今累售逾160伙,60樓以下細單位接近沽清,林紅指集團看好後市,正考慮減慢推售步伐,或會調整農曆新年前售出300伙的目標。
家住深水埗區的黎先生昨日與家人到售樓處參觀,他指雖然山頂地皮以世紀天價成交,但相信對中小型住宅樓價沒甚幫助,認為來年樓價只會保持平穩,故暫未決定入市。胡先生亦專誠由馬鞍山到東涌睇樓,曾買樓損手的他直言對後市無信心,加上嫌東涌太遠,故不會考慮購買。
本月一手料多銷七成
宏安集團(1222)的元朗首譽昨錄兩宗成交,市場消息指分別為10號A型洋房及16號B型洋房。10號屋面積2227方呎,連857呎花園,以1250萬元成交,呎價5613元;而16號屋面積3168方呎,設2605方呎花園,成交價2000萬元,呎價6313元。另外,市傳長江實業(001)旗下馬鞍山嵐岸兩日售出7伙,其中7座6樓A及G相連單位,面積2024方呎,以980萬元成交,呎價4842元。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,12月截至20日暫錄1167宗一手成交,總值59.2億元,預期整月約有1600宗成交,總值85億元,分別較11月升70.4%及95.4%,創今年第二新高,主要因為多個新盤在11月開售。不過,由於今年發展商推盤步伐緩慢,他預期全年一手成交只有1.35萬宗,總值550億元,分別較去年下跌14.9%及43.4%。
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黎先生(圖)及胡先生異口同聲不看好後市,暫不購買單位。
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黎先生及胡先生(圖)異口同聲不看好後市,暫不購買單位。