資深驗樓師詹濟南旗下香港專業驗樓學會每年都總結過去1年驗樓情況，2018年有8大驗樓奇聞:

超智花灑：
浴室花灑與支架接駁未穩，打水後，花灑頭向下噴水，水壓令它升高，並不是甚麼智能系統。

失控花灑：
花灑頭未扭實，灑水不單在淋浴間內，也灑到淋浴間外。

拎得起、放得低：
廚櫃抽屜屜板未裝螺絲，打開抽屜後，整塊板鬆開。

最親密的廁紙架：
廁架貼實馬桶，打開廁板撞到廁架，其實裝工「大頭蝦」，只要裝得與馬桶較遠就無問題。至於來自那個樓盤，他稱記不起。

一層兩層定三層：
在1個頂層單位，一個儀器壓住的地台鋪磚極差，連續幾塊瓷磚空心之餘，詹sir徒手一拉就可脫落，笑言「有人問我係咪少林寺學大力金剛指」，其實是鋪磚師傅太求其。他稱，業主原本禁止拍攝，但由於承諾不公開樓盤名，故予以拍攝。

窺探鄰居奇則：
平台單位的花園可窺探鄰居單位內櫳。

青蛙王國：
單位泳池發現活生生青蛙。

看得到摸不到的燈掣：
一個內置樓梯單位，樓梯燈掣裝得過高，詹sir伸長驗樓棒才可開關。

他稱，8大奇聞件件都深刻，深刻之中的深刻就是「一層兩層定三層」，瓷磚剝完一塊又一塊，手指已可勾出來，幾搞笑!

2018年一手交樓質素評分普遍8字頭，評分介乎70多至80多分，較對上一年60至70多分有進步，大型發展商進步，小型發展商有時追得上，追不上地方主要是泥水，包括批盪、鋪磚、盪地台。去年度最低分單位22分，來自由寶聲集團、其士國際及市區重建局合作發展的土瓜灣津匯，四大扣分位全部扣，另外廚櫃甩、水倒灌。

設計方面，對於發展商而言，樓盤做到「一Q清袋」就是最好的設計，但單位內櫳設計對用家而言，就不是最好。尤其是單位愈起愈細，「迷你盤本身都無人性！」，擺多件棉胎都無位。他續稱，迷你盤7步成詩外，廚房對住廁所，抽油煙機一抽就將廁所氣味抽入屋。他覺得起碼有獨立廚房及睡房才算人性化，但面積人性化，好多人又買不起，這是死局。

另外，2018年最佳質素屋苑為新地（016）西營盤眀德山。至於5大優秀屋苑包括新世界（017）西貢傲瀧、新地元朗Park Yoho Genova、中信泰富何文田Kadooria、恒地（012）北角尚譽、會德豐屯門Napa。而2019年至今，暫時有2個樓盤的單位獲99分，分別是新地北角海璇及新世界北角柏蔚山。

記者：陳家雄
-------------------------
《蘋果動新聞》訂閱新世代，4月開始免費訂閱，現在接受登記！
http://bit.ly/2Ja3IXw
-------------------------
全港打工仔特約：Lun廚動腦Q
加開1:30pm
3月11至22日
星期一至五1:30pm 10:30pm
http://bit.ly/2IZA8Ef