當年今日
關於我們

天榮站項目重推 收19份意向書

蘋果日報 2013/12/28 00:00


【本報訊】曾發生流標事件的天水圍輕鐵天榮站上蓋物業,今次再向發展商「招手」,有興趣的發展商數目雖達19家,較上次佳,不過,最終是否能吸引發展商「真金白銀」投資,仍要視乎招標條件會否「過辣」,項目最快下周招標。
港鐵(066)於今年初推出該站上蓋物業,並邀請發展商遞交意向書,當時雖有16家發展商有交意向書,但因項目的補地價偏高,加上又要支付逾4億元的入場費予港鐵,令其地價成本急升至2,700多元。
加上政府醞釀再出招調控樓市,令發展商入標態度異常謹慎,最終鬧出新地(016)及長實(001)於截標當日,投入標箱的竟是意見書,而項目亦因沒有發展商入標而流產。
補地價金額料削一成
相隔近一年,港鐵再度為項目上馬,昨日截止時,收到19家發展商交意向書,除大發展商如新地、長實、會德豐地產、信置(083)及恒地(012)外,部份中小型發展商如金朝陽(878)、泛海(129)及麗新發展(488)等也有興趣。
中原測量師行張競達認為,現時樓市疲弱,美國聯儲局又開始退市,後市不明朗因素增加,若項目補地價金額沒大改變,會打擊發展商入標意欲,不排除項目再度流標。
美聯測量師行林子彬稱,今次能否招標成功,視乎合作條件,例如分紅比例及補價金額等有否改變。他認為近年政府出售不少中小型單位的地皮,而樓市前景又出現不少變化,發展商也會持審慎的態度入標。至於項目補地價金額,也會反映市況變化,估計或會較年初時,有約最少一成以上的減幅。
該項目佔地約19.6萬方呎,可建樓面逾98萬方呎,擬建4住宅大廈,提供約1,500伙,預計2019年落成。
足本收睇《亂噏24》x劉嘉玲; 鄭秀文@杜琪峯再度登場!
周一至周五《亂噏24》約定你: http://bit.ly/appletalk24