恒基地產營業部總經理張炳強指出,是次為該集團首度採用劃一價銷售策略,並非針對東涌新盤,只是互相參考,希望以市區2房單位賣150萬元以下作賣點。
一律2房間隔
這批128個單位,以入票抽籤方式發售,開賣日期待定,即日接受收票。發展商並提供一年保證原價收回計劃,明年12月底前買家可選擇退回單位,方式與居屋回售予政府雷同。同系屯門疊茵庭及將軍澳新寶城,以往曾設同類回購計劃,最終有數十個單位要求發展商回購。另外,效法長實(001)長沙灣泓景臺,恒基是次免費為買家辦理轉名手續。
推出的128個劃一價單位,一期及二期各佔36及92伙。分布各座5至47樓,但普遍為中高層單位,面積477至595方呎。該盤多次推售主要為中低層單位,是次則以中高層為主。
價單顯示,5座24樓515方呎D室,今年4月售價149萬元,是次推出該座高層(26至31樓),定價則143.8萬元,低3%。
7座6樓595方呎B室,今年4月賣159.8萬元,相比之下,劃一價還要平10%。該盤並提供半價家具裝修優惠,每方呎68元。
新盤一窩蜂採用一口價方式開售,利嘉閣地產董事廖偉強認為,由於高低層單位一律同一售價,感覺上選購高層單位較「着數」,相信是想催谷高層單位所致。