中原地產指，2012年本港樓市交投暢旺，樓價不斷上揚，經過近15年調整，二手樓價成功升破1997年高峯，個別屋苑單位的呎價更創出新高。本地樓市基礎良好，在低息持續、通脹升溫等因素刺激下，市民的置業和換樓意慾增強，用家需求增多，樓價具有上升潛力，預料大型屋苑呎價將陸續升穿97年水平。

以20個大型屋苑的買賣合約登記平均呎價計算，港島區屋苑的表現最突出，港島樓價明顯跑贏大市，但新界西區的樓價走勢卻遠遠落後。大型龍頭屋苑樓價率先突破，向上超越97年水平，相信升勢會逐步由港島伸延至九龍及新界。