【港版國安法】正記家族劈價掟擎天半島 一年平20%
蘋果日報 2020/06/23 17:40
凱旋門擎天半島正記
九龍站擎天半島
國安法來勢洶洶，對豪宅業主信心造成不同程度衝擊，九龍站罕見多宗劈價成交。
消息指，由老牌發展商正記曾氏家族持有的擎天半島1座70樓以上極高層B室，實用面積1,296方呎，屬屋苑四房間隔連露台全海景樓王，今年4月原以5,500萬元放盤，市傳剛大劈價以4,500萬元連租約(租金6.3萬元)易手，呎價34,722元，較一年前高峯期回落兩成。資料顯示，同座一個60樓以上高層B室，實用面積1,291方呎，去年初以5,650萬元、每呎43,765元易主，兩價均創下屋苑歷史新高。今次賣出的單位層數高13層，價錢理應更高，惟受疫情及國安法雙重打擊，反而要大幅劈價1,150萬元。事實上，此單位滙豐銀行網上估值高達6,478萬元，造價較之低1,978萬元或31%。區內代理指，正記早於2002年斥逾半億元大手購入擎天半島7伙大單位，其餘6伙收租中未見放售。
土地註冊處資料顯示，正記曾氏家族於2002年斥1,080萬元買入單位，至2011年及2015年曾作內部轉讓。正記為老牌建築商，在1947年成立，其創辦人為曾正及曾憲備兩兄弟。曾正屬五、六十年代知名建築商，並於尖沙嘴起家，跟霍英東、何鴻燊富豪合作起星光行，堪稱低調隱形富豪。該家族目前於尖沙嘴持有多幢寫字樓收租，包括正記大廈。
凱旋門3房3,038萬沽 賣平一成
同區凱旋門罕見劈價成交，位於觀星閣中層A室，實用面積871方呎，3房套間隔，另設工人套房，向東享海景，剛以3,038萬元易手，呎價34,879元，低市價約一成。業主為本地客，去年5月原本以4,000萬元放盤，但受到社會運動及疫情影響，最終累減962萬元終沽出，減幅24%。另外，有指業主向睇樓人士每次收取500元，作為「睇樓費」。
Venezia特色戶1,888萬沽 3年貶值逾240萬
元朗錦田Park Yoho Venezia錄蝕讓個案。消息指6A座頂層連天台戶，實用面積1401方呎，屬四房間隔，另天台1,083方呎及平台297方呎，原叫價2,000萬元，剛減至1,888.8萬元易手，呎價13,482元。原業主2016年12月向新地（016）以2,130.6萬元買入，持貨3年多，賬面貶值約242萬元或11%。
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