【本報訊】二手回落，受白居二衝擊的資助房屋尤甚，青衣公屋長發邨新近一個實用355方呎單位跌穿「兩球」，由白居二買家以190萬元承接，創青衣區未補地價公屋今年新低，重返去年第四季水平。

白居二買家190萬購入

中原地產梁岳宏表示，青衣區本月暫錄5宗公屋第二市場成交，新成交為長發邨俊發樓中層18室，實用355方呎，7月叫價250萬元，累減60萬元或24%，由白居二買家以190萬元承接，呎價5,352元。

資料顯示，本月中長安邨一個349方呎單位以綠表價195萬元易手，今次成交價更低見190萬元，銀碼為今年新低；成交價亦重返去年第四季水平，當時9月及10月份同類單位成交價185萬元至190萬元。

另外，馬鞍山居屋錦豐苑兩房戶未補地價成交價再跌穿「4球」，為G座高層6室，實用431方呎，未補地價成交價399萬元，呎價約9,258元。

天水圍嘉湖山莊樓價持續回落，中原地產曾芷妍指，景湖居5座中高層D室，實用544方呎，以550萬元沽出，呎價10,110元，較同類單位一個月前成交價低約7%。

荃灣中心低估價21%沽

另一方面，美聯鍾家豪指，荃灣中心11座頂層連天台，實用378方呎，天台319方呎，剛以515萬元成交，呎價13,624元，成交價較中銀及滙豐網上估價601萬元及651萬元，低14%及21%，且比8月分層單位成交價570萬元平逾10%。