根據運房局數據，截至去年第4季，未來3至4年的一手私人住宅潛在供應量繼續為9.7萬伙。私人住宅潛在供應中，包括仍未售出的貨尾9,000伙；建築中但仍未售出或未發售的樓花共6.1萬伙，以及2.7萬伙個隨時可動工的熟地。

去年第四季私樓施工量大幅增加至7,700伙，較第三季800大增約8.6倍；去年全年累計1.7萬伙，但亦較2016年的2.55萬伙要少33.3%。去年第四季落成量4900伙，亦按季增加800伙或19.5%，去年全年累計1.78萬伙，較2016年1.46萬伙，按年增加21.9%。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，落成量明顯增多，但由於施工量下跌至1.7萬伙，可能短期會因為新盤增加而令樓價受壓，不過全年預售樓花的數字為零，反映發展商近期多以現樓形式賣樓，而他們會因應自己賣樓的步伐，「唔會撞盤」，亦不介意延遲至現樓才賣，因為樓價仍在上升的軌道上，所以只要供應量「唔係太離譜」，發展商繼續依照自己步伐推盤，相信對樓價不會有太多的壓力。

記者：葉煜燊