市場炒澳門概念,麗新系亦不甘寂寞,市場傳於澳門興建酒店以參與博彩業,上周公布,是豐德麗(571)與麗豐控股(1125)合作,於澳門發展獨立房屋。
豐德麗於澳門氹仔與路環之間填海區擁有土地151萬方呎,原意作為電視業務用途,相信已獲有關方面批准,部份用於發展住宅,現將其中土地21萬方呎,與麗豐合作,發展30幢獨立住宅房屋,但未說明樓宇面積。
麗豐將為此付出4600萬元作為保證金(字眼頗為特別),推算相當於土地估值1.15億元的40%,訂明麗豐將提供發展成本及分佔發展利潤40%。
這是一項住宅發展,同時位於氹仔與路環之間,對麗豐而言,是慣常的發展業務,只是發展位於澳門,市場憧憬甚麼概念,但公布內容與酒店及博彩業完全無關,麗豐為此一再上升,相信存在相當投機成份。
麗豐剛公布截至7月止年度業績,盈利1.72億元,每股盈利3.39仙,不派息,主業在內地作物業投資及發展,包括位於上海、廣州及中山等地,盈利已包括減值回撥及因投資權益改變而產生的利潤約8400萬元,該等項目包括中山一項投資換取土地收益,以及一聯營公司的投資,原定收取租金作為回報,而租金未能達到預期水平,已協議收取物業作為代價,因而產生利潤,亦將過去投資減值撥回。