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結構保養期僅七年 房署甩身
為你出頭:石屎崩塌 公屋業主無助

蘋果日報 2008/10/11 00:00


林先生於00年購買了有20年樓齡的柴灣翠灣邨公屋單位,上月單位廁所天花板石屎大片剝落,幸當時無人受傷。「廁所之前都有甩下灰,唔知關唔關樓上漏水事,成大幅石屎跌落嚟,鋼筋都露埋,我咪即時報管理處,管理處就只係影相,話無即時危險就走咗,係咪要跌落嚟掟死人先叫有危險!」他又批評房署公屋用料欠佳,呼籲租戶「要諗清楚先好買」。
房署回覆,林先生的單位已過七年結構安全保證,他需自行負責單位維修。
曾先生於02年買下觀塘翠屏邨一單位,惟單位問題多多,不但牆壁滲水,天花板石屎更經常剝落,至06年最嚴重一次,更掉下一塊近一呎乘一呎的石屎,鋼筋外露。「報咗房屋署,因為七年結構保養未過,所以佢哋肯維修,但係我要求佢哋保證整完唔會再跌,佢就唔肯承諾,令我好懷疑會唔會求其咁整,到咗七年期一過,就拍吓屁股唔關佢哋事!事件拖拉到𠵱家,都未解決。」
房署回覆,翠屏北邨的結構保證期由02年4月1日起計,七年內有效。該署強調,曾勸喻曾先生為免樓宇的狀況進一步惡化,及為家居安全着想,讓承辦商入屋維修,惟未被接受。
檔案編號:0831013、0917023
租者置其屋計劃是房屋委員會於98年推出的置業計劃,至05年8月推出最後一批出售公屋,共有39個屋邨近18萬個單位列入租置屋邨的名單內;至今約有10萬戶租戶成為業主。房屋署會為單位提供七年結構安全保證期,包括所有支柱、橫樑、牆壁及樓板的全部結構修葺工作,如混凝土剝落及出現裂縫;惟與樓宇整體結構無關的損壞,房署不會維修,包括天花、窗戶滲水、批盪裂縫、牆壁磚和地面磚損毀。保證期過後,所有修葺需由業主自行負責。
資料來源:房屋署
屋邨名稱:博康、翠屏(北)、東頭(二)、李鄭屋、太平、葵興邨
發售日期:於2002年1月推出發售
餘下保養期*:3個月起

屋邨名稱:祥華、利東、山景、寶林邨
發售日期:於2004年6月分期推出發售
餘下保養期*:2年8個月起

屋邨名稱:長發、富善、朗屏、南昌、翠林邨
發售日期:於2005年8月分期推出發售
餘下保養期*:3年10個月起

*保養期以該單位出售起計7年,實際日期以房屋署紀錄為準
資料來源:房屋署

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