中原徐可志表示，馬鞍山區居屋盤源一向不多，加上近日錄不少居屋客加快入市步伐，令盤源更少，業主叫價企硬，令部份用家轉向區內二線屋苑，其中迎濤灣本月暫錄約6宗成交，較上月全月錄約2宗成交，交投量大幅上升。

新近錄得2座中層E室成交，建築面積664方呎，實用面積487方呎，作價395萬元，建築呎價5,949元，實用呎價8,111元。買家本有意入市區內居屋，惟睇樓多時，未遇上合心意放盤，轉投區內二線私樓，有感上述單位價錢合理，即購入自用。

上址原業主01年12月以193萬元購入，獲利202萬元，升值1倍。