長實（1113）旗下兩個位於紅磡雙子酒店海韻軒及海灣軒部署先後向屋宇署入則申請重建為商廈，總樓面面積逾220萬方呎。近日市場流傳一張電腦模擬圖，可見項目繼續採用雙子式設計，外牆以全玻璃幕牆設計，兩座的天台則設有直昇機坪。模擬圖流出後，市場預期長實重建機會甚大。

長實持有的紅磡灣紅樂道12號酒店海韻軒，今年1月獲屋宇署批出建築圖則，可重建成兩幢29層高(在4層地庫之上)商業大樓，總樓面面積約110.7萬方呎，料為近來年市場上最大宗的酒店轉商廈的項目。據悉，項目所在之地皮為商業地契，若轉為商業用途，毋須支付補地價。長實方面表示，毗鄰的海灣軒亦已申請重建為商廈，據集團年報顯示，樓面面積約107萬方呎，兩項目總樓面面積逾220萬方呎。長實早前回應指，集團已向屋宇署入則申請重建紅磡海韻軒及海灣軒為商廈，以配合長遠之業務發展。惟集團現時並沒有落實重建之計劃。

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty