近日馬鞍山、南昌站、將軍澳三大新盤開售,收票已逾9,000張,除了因為南昌站與將軍澳新盤主打細單位外,更重要的是投資者已適應辣招,善用子女親友首置名額買樓,亦有投資者同時入飛抽多個新盤,反映實際的剛性需求與投資需求確實熾熱。有說樓市全面瘋狂的時間,就是跌市先兆。現時新盤全面加價仍大有承接,二手頻頻破頂,加上地皮有強國財團追價搶購,有意見認為今年樓市會破位爆升。
有別於1997年的「塘水滾塘魚」,香港近年樓市的承接力,除了來自八、九十後成家立室這類剛性需求,還有來自中國的財團,只要香港一日沒有資本管制,這現象不會因為新特首而改變。每個人對這泡沫看法不同,有人想賺錢或抗通脹,有人避之則吉,一切都是個人選擇。
地產小子
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