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地磚損毀逾年房署唔理

蘋果日報 2003/12/18 00:00


藍田德田邨德欣樓入伙僅兩年,但一年多前開始,各層電梯大堂地磚陸續鬆脫,住戶多次作出投訴,但房屋署卻以需聯絡當年負責工程的承建商處理為由,拖延一年多仍未進行維修,令長者出入大廈時極為不便,且容易釀成意外。
德田邨德欣樓不少住戶是長者,部份為過去藍田邨的重建戶。有德欣樓居民向本報投訴稱,各層電梯大堂地磚,由一年多前開始逐漸鬆脫,且損毀範圍愈來愈大,但房屋署及管理公司卻未有跟進,任憑地磚鬆脫或隆起的地方日益擴大。

膠帶圍住草草了事
居民呂伯不滿說:「等咗成年幾都唔整,任個地啲磚係咁甩都唔理。座樓又多老人家住,佢哋行過都要慢慢嚟,一唔小心跌親,後果可大可小。𠵱家居民行過電梯大堂時都要小心翼翼,避免跌倒。」
記者到德欣樓多層查看,見九樓、十四樓及十六樓電梯大堂,地磚都有鬆脫或隆起情況,其中十七樓最為嚴重,有一幅約七呎乘三呎的地磚鬆脫,鬆脫地磚放在一邊,管理公司職員只以膠帶圍住,阻止居民接近。
有居民向記者稱,聞說因房屋署未能找到承建商,故遲遲未能安排維修工程;不知需等到何時何日。

鋪磚時未預留罅隙
兩個月前接手管理德欣樓的富城物業管理有限公司,管業處葉經理回覆本報查詢表示,地磚出現鬆脫,相信是因為當年進行地磚工程時,未有在磚與磚之間預留罅隙,故當出現熱脹冷縮情況時,地磚便出現鬆脫情况。管理處早已通知房署,但房署表示要由承建商處理,但房署卻找不到承建商,致未能進行工程,該公司現已在損毀之處加上圍欄及木板,確保住戶安全。
葉經理稱,管理公司已提交維修建議予房署待批。據了解,房署將會先墊支進行維修,之後會循法律途徑向樓宇承建商追討。
房屋署先墊支維修
房屋署新聞組發言人回應稱,房署及管理公司得悉上述情況後,一直有作出跟進,如派員將鬆脫地磚掘起,並鋪上地板,應不會釀成意外,只會有礙觀瞻而已。因德欣樓落成超過兩年,已超出一年的保養期,故房署會安排小型改善工程,並安排稍後施工。(一二一三○○一)

意見:應先進行維修
觀塘區區議員柯創盛直斥此乃官僚制度下所衍生的問題,他批評房屋署監管承建商不力,樓宇質素差劣,出現問題時又不即時處理,如先進行維修,才作追討,以免令居民受影響。柯創盛稱,房署應收緊收樓的準則及程序,免令用家不便;尤其於這類住有大量長者的屋邨,當有意外發生時才亡羊補牢,未免為時已晚。

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十四樓地磚鬆脫情況嚴重。