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無殼蝸牛再有上車機會，據悉，房委會擬以市價63折推售4個全新居屋屋苑，涉及7,047個單位，是復售居屋以來數量最多。最受矚目是唯一市區靚盤鑽石山啟翔苑，樓王售513萬元，平均呎價更高達9,365元，創復售以來新高。最平單位則為粉嶺皇后山山麗苑，入場費僅123萬元；綠表買家可承造95%按揭，即只需6.15萬元首期就可「上車」。消息透露，今期居屋白表比例首次增至六成，而白表家庭及單身入息限額將大幅增至6.6萬元及3.3萬元，意味符合申請資格人士將大增。

啟翔苑最貴單位售513萬

消息透露，房委會最快今年7月推售4個全新居屋屋苑，包括市區靚盤鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑，合共提供7,047個單位，是復售居屋以來數量最多。單位實用面積由約278至614平方呎，建議以市價63折推售，平均呎價介乎5,443至9,365元，售價由123萬元至513萬元，將陸續在今年8月至2023年落成。另房委會亦擬一併推售過去18個因撤銷買賣協議而被收回的單位，包括長沙灣凱樂苑6個單位及東涌裕泰苑12個單位。

不過，受武肺疫情影響，經濟嚴峻，加上失業率高企，消息指今期居屋採用「臨時」折扣率及平均售價的特別安排，房委會將於今年8月下旬再檢視非業主住戶在4至6月的每月入息中位數，若數據顯示入息下跌，將上調折扣率，但若入息數字上升，就不會下調折扣率。

每月入息限額增至6.6萬元

今期居屋房委會將於7月接受申請、10月攪珠、明年3月揀樓。申請資格方面，消息透露，建議綠表公屋戶只需交還公屋單位，2人及以上白表家庭，每月入息限額將大幅上調至6.6萬元、資產限額則為170萬元，單身申請者減半。

至於綠白表比例，由於去年施政報告提出供應1.2萬伙資助房屋，故房委會建議，將綠白表比例由上期5比5，首次調整至4比6，令更多白表人士可以抽居屋。揀樓優先次序方面，房委會建議預留2,100個配額供「家有長者」家庭優先揀樓，其次為「其他家庭」，則預留4,265個配額，單身申請者配額則為700個。

此外，房委會將同期推出新一期白居二計劃，配額將由3,000個增至4,500個。資助房屋小組下周一（22日）將開會討論今期居屋銷售安排，以及一併推出白居二計劃。消息指當局預計項目總售樓收益達200.83億元，扣除工程費用後運作盈餘為93.6億元。

民主黨立法會議員兼房委會委員尹兆堅認為，啟翔苑平均呎價達9,365元，定價仍然偏高，擔心基層市民在疫市下接火棒，提醒在疫情及環球經濟對香港的影響尚未完全浮現時置業要小心衡量風險，量力而為。公屋聯會總幹事兼資助小組委員招國偉表示，白表家庭及單身入息限額大增，相信更多人士符合申請資格。但他認為，在疫情下，部份市民收入減少或失業，「未必好多人去申請」。

記者 譚靜雯 李詠希

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