【本報訊】近年主力發展工商物業的億京，旗下觀塘成業街7號商廈地盤，雖然項目至2010年才落成，但部份樓面去年底起已獲投資者預留，包括大鴻輝以5億元，預購兩層商場及3層寫字樓連命名權；本年中以1.18億元，購入康宏廣場15樓1至8室的印籍投資者，亦預留兩層。惟環球金融海嘯打擊投資信心，市傳大鴻輝等買家有意放棄預留，億京迅即主動減價20%留客，但據悉買家去意已決。

減價20%未能留住買家

據消息人士透露，上述投資者已向億京繳付樓價20%定金，但近期樓價大跌，區內商廈造價已較年初狂挫近30%，投資者紛紛打算棄購。鑑於項目尚未取得預售樓花同意書，買家如放棄預留，發展商無權殺定。億京避免買家大規模棄購要賠定，遂主動向個別投資者提出減價，幅度最高達20%。但據悉，投資者眼見商廈前景未許樂觀，無意落實成交。
而同系九龍灣宏光道1號前星島大廈，現正重建商廈中，料明年第二季入伙，同樣在較早時獲多位投資者預留數層樓面。消息稱，全部決定放棄購入。此外，億京旗下長沙灣單幢樓尚南天，全幢48伙中仍有近半單位未售出，發展商為求盡快出貨，近期向地產代理加佣金，由原本樓價2%，加至5%。