【市區成交】嘉亨灣兩房海景戶租2.9萬 實呎逾62元
市區成交
中原地產陳凱超表示,西灣河嘉亨灣6月買賣膠著,租賃成交則暢旺,2座高層C室,建築面積641方呎,實用面積467方呎,間隔兩房,享海景,屬於屋苑優質單位,以29,000元租出,建築及實用呎租45.2及62.1元。
租客屬於專業人士,鍾情單位海景,即睇即租。業主於2016年以990萬元買入,租金回報率3.5厘。
【灣仔:嘉薈軒極低層1,050萬沽 守11年賺6球】
中原地產林偉業透露,灣仔嘉薈軒低層7室,建築面積814方呎,實用面積591方呎,間隔兩房,望樓景,成交價1,050萬元,建築及實用呎價12,899及17,766元,由於極低層單位,較市價略低。
買家為用家,賣方於2006年8月以444萬元買入,持貨11年,獲利606萬元,升值逾1.3倍。
【西灣河:逸濤灣優質戶租4.35萬 03年貨收8.8厘回報】
美聯物業冼晉毅表示,西灣河逸濤灣4座冬和軒高層D室,建築面積1,116方呎,實用面積865方呎,間隔三房,享鯉魚門海景,屬屋苑優質戶,以月租43,500元租出,建築及實用呎租39及50.3元。
租客見單位質素佳,景觀吸引,承租上址。業主於2003年10月以595.9萬元購入,以目前租金計算,租金回報率8.8厘。
【薄扶林:貝沙灣兩房海景戶1,630萬沽 八年升88%】
中原地產陳志強稱,薄扶林貝沙灣1期1座低層B室,建築面積855方呎,實用面積684方呎,間隔兩房,享海景,以1,630萬元易手,建築及均實用呎價19,064及23,830元。
原業主於2009年10月以865萬元買入,持貨八年,獲利765萬元,漲幅逾88%。
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