樓市轉旺，迷你戶接連錄成交。消息指，元朗洪水橋尚築高層37室，實用面積243方呎，開放式，剛以398萬元沽出，呎價16,379元，較去年底回升一成。賣方2015年6月以290萬元入市，賺108萬元離場。

去年底樓價急挫，劏房盤一度首當其衝，尚築一伙面積相同的開放式單位，為1樓單號室，去年11月以358萬元易手，呎價14,733元創屋苑二手新低。當時有代理表示，尚築劏房二手價之前炒到逾400萬元，指劏房市場已爆煲，「半年前400幾萬入果啲坐晒艇」，但尚築如今已重上近400萬元。

富誠孫偉文表示，鑽石山鑽嶺連錄兩宗迷你戶成交，包括低層E室，實用面積198方呎，開放式，剛獲上車客以368萬元承接，呎價18,586元。賣方2015年9月以351萬元買入，3年多升值不足5%。另中層H室一房戶以470萬元售出，呎價19,665元。紅磡「劏房之城」環海‧東岸交投旺，本月錄約13宗成交。

【投資者向阿信屋購得寶花園 兩年執7萬離場】

759阿信屋母企CEC國際控股(759)於2017年連環沽出九龍灣多個住宅單位，套現逾六千萬元。消息指，一名投資者當時斥415萬元向阿信屋買入得寶花園B座一個高層2室單位，實用面積282方呎，持貨不足兩年剛以490萬元沽出，呎價17,376元，賬面獲利75萬元，惟扣除10%額外印花稅(SSD)、佣金及釐印費等開支後，賬面賺不足7萬元。

【元朗交投爆升十倍 世宙半個月搶貴80萬】

中原地產王勤學表示，近期樓市交投回勇，樓價由低位反彈，為免遲買會貴，上車客紛紛加快置業步伐。元朗2月份首10天僅錄得7宗二手成交，但3月至今，已錄得77宗，較上月同期急升10倍，並追貼上月全月91宗的紀錄，市況十分熾熱。

世宙樓價急反彈，消息指2座低層D室，實用面積427方呎，兩房間隔，剛以高達680萬元沽出，呎價15,925元，樓價創屋苑兩房分層戶歷史新高。世宙兩房低層戶，上月造價不足600萬元，其中5座低層D室，實用面積426方呎，上月底以598.8萬元沽出，呎價14,056元。相比下，今次成交短短半個月賣貴80萬元，升幅14%。

王勤學稱，尚悅錄反價成交，為10座高層D室，實用面積357方呎，兩房間隔，叫價520萬元，最終反價10萬至530萬元沽出，呎價14,846元。原業主2013年8月以360萬元購入單位，持貨5年多，賬面獲利170萬元，升值42%。

王氏指，尚悅目前仍有600萬元以內的兩房單位可供選擇，是整區兩房入場價最平的大型屋苑，備受上車客的青睞。剛過去周末，屋苑連錄7宗成交，本月累計錄得18宗成交，較上月全月8宗升近1.3倍，市況暢旺。

【晴碧花園958萬破紀錄】

沙田夾屋晴碧花園直逼千萬元。中原地產黎宗文表示，二手交投氣氛向好，買家普遍對後市有信心，晴碧花園1座高層G室，實用面積675方呎，3房間隔，剛於自由市場以958萬元易手，呎價14,192元，成交價創屋苑歷史新高。原業主2010年以439萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利519萬元離場，升值逾1倍。

【御龍山4房3,230萬易手 11年升值一成】

中原地產余志偉表示，樓市交投氣氛續旺，火炭御龍山9座中層A室，實用面積1,862方呎，四房連雙套房及工人套房間隔，望馬場景，日前以3,230萬元易手，呎價17,346元。新買家為用家，感屋苑環境舒適，單位景觀開揚，即購入單位自住。原業主2008年以2,866萬元購入單位，持貨約11年，賬面獲利364萬元離場，升值12.7%。

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