當年今日

上海地產吸引置地垂涎

蘋果日報 2002/01/03 00:00


【本報訊】隨着內地樓市升溫,本港發展商紛紛在港推出內地樓盤,上海是熱點之一,也是港商北上投資房地產的重點城市。香港置地集團公司執行董事(香港商用物業)周明祖指出,該公司繼投資北京的住宅發展項目後,鑑於上海的發展愈來愈成熟,正密切觀察,伺機在當地投資商廈。
周明祖說,繼香港、新加坡及北京後,集團正準備投資上海金融中心區。
對於本地多個發展商早年已在上海建設商廈,並步入收成期,置地現在才進軍上海,他不認為是慢人一步,只因每家公司政策不同,況且上海發展潛力優厚,隨着中國入世及上海市場逐漸成熟,現在亦是投資的理想時機。

商廈市道料勝香港
周明祖續說,置地的發展策略不再限於香港,會將香港定作亞太區中心,然後分散投資區內城市,像北京的住宅項目、與長實(001)合作投得新加坡地皮等,緊接的是上海商業項目。
他指出,香港受全球經濟放緩影響,預期未來12個月本港甲級寫字樓表現平穩,反而上海商廈樓價會有顯著升幅。不過,他以時機未成熟為理由,拒絕透露會投資浦東、浦西還是陸家嘴。
現時不少本港發展商已在上海擁有房地產發展項目,最近黃埔區區長徐建國透露,新鴻基地產(016)已遞交意向書,有意參與黃埔江兩岸的改造項目;另外,和記黃埔(013)、九龍倉(004)及東方海外(316)亦有參與改造計劃的招商活動。
戴德梁行指出,去年首季上海甲級商廈租金已上升13%,第二季再升3.2%,預期全年有40%增長。
置地去年9月與北京萬通集團合作,發展佔地約116萬方呎的北京新城國際,該項目建築面積約323萬方呎。