資料顯示,上水劍橋廣場去年全年錄四十宗租賃成交,較二零一三年全年錄十一宗,租賃成交量勁升兩倍半。成交平均呎租約十三元五角,按年升12.5%。比較受惠起動九龍東效應的觀塘工廈,目前成交平均呎租也不過是十三元至十五元。
記者致電信置租務部查詢,負責該廈租賃市場的職員回應,該廈目前僅一個放租盤,位於地下,面積約三千方呎,意向呎租約十八元,叫租月租五萬四千元。至於二樓至六樓已全部租出,未有租客有退租的意欲,估計短期沒有空缺。
同區已散賣、可供出租的工廈單位短缺,水貨客為擴展地盤,連過往少人吼的工廈都租埋。與劍橋廣場距一條行人天橋的工廈晉科中心成為水貨客擴展地盤的目標。有代理坦言,這幢工廈「好日都無」租務成交,二零一三年錄不足十宗租賃成交,去年增逾兩倍至二十四宗。今年一月份,甚至單月錄十五宗租賃成交,不過該廈初成水貨客目標,呎租仍未大幅起動,徘徊十元至十四元。