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樓市精點

蘋果日報 2004/08/06 00:00


Branksome招租
▲嘉里朱葉培說,中半山豪宅BranksomeCrest,計劃1至2個月內招租,共64個單位,呎租參考同系中半山譽皇居,現時每呎35至40元。
▲地鐵李子芸說,將軍澳蔚藍灣畔商場部份,逾半數樓面落實出租,每呎100元。商場建築面積6萬方呎,實用面積5成,共有54間店舖,實用面積150至2000方呎。
▲中原黃國明說,西半山巴威大廈低層連平台,2800方呎,連車位及1000方呎平台,由外籍租客以1100萬元購入,每呎3929元。業主96年以790萬元購入,獲利310萬元。

俊賢花園破悶局
▲利嘉閣柯遵標說,西半山俊賢花園,過去5個月沒有成交,昨天突破悶局,2座低層B室,1135方呎,以595萬元成交,每呎5242元。
▲西灣河嘉亨灣造價理想,中價豪宅受帶動,利嘉閣林穗華說,紅磡海逸豪園22座中層C,1058方呎,以575萬元成交,每呎5435元,屬理想價。業主01年以487萬元買入,獲利88萬元。

松濤小築易手
▲利嘉閣趙保杰說,舂坎角松濤小築A座3室連天台,1650方呎,以1500萬元易手,每呎9091元。
▲利嘉閣姚美寶說,荔枝角美孚新邨百老滙街49號低層A,865方呎,以200萬元成交,每呎2312元,低市價5%。業主年初斥154萬元購入,獲利46萬元,升值29.9%。
▲世紀21何漢輝說,西灣河逸濤灣冬和軒高層E,1017方呎,以575萬元獲承接,每呎5654元。買家為投資者,回報率料4.8厘。
擎天交投暢旺
▲美聯謝嘉誠說,尖沙嘴擎天半島本月已有7宗買賣,其中2座中層D,1389方呎,以800萬元易手,每呎5760元。業主獲利182萬元,單位升值29.4%。

皇九單位標售
▲中原獲委標售中環皇后大道中九號3003室,3230方呎,市值3300萬元,本月25日截標。
▲中原龍智烽說,元朗加州花園及加州豪園獲投資者連購兩伙,偉仕居單號屋,2021方呎,以565萬元交,加州豪園A期單號屋,1958方呎,成交價538萬元。

奕翠慧景追價
▲美聯卓中偉說,上水奕翠園3座高層G,1063方呎,買家追價45萬元,以345萬元購入,每呎3246元,屬新高價。
▲天水圍慧景軒2座中層B,939方呎,中原郭佩玲說,獲買家追價10萬元,以210萬元承接,每呎2236元。1座高層C,732呎,以155萬元沽出,每呎2117元。