【本報訊】宏調政策將內房股「肆意蹂躪」，但就未必會將房地產發展商擊沉。富力地產（2777）董事長李思廉指「中國地產無霸主，即使是很小的房企，在現在新政策之下也有自己的生存空間，但前提是房子OK，價格OK」，而負債比率高的公司，其實有很好的前景。
據內地和訊網報道，李思廉指就算最大的房地產發展商萬科，也未能佔整個市場份額的10%，這形成了房地產市場勢力均衡，也給小型發展商生存空間，「雖然份額少，但只要你能把東西做好，還是能賣的，因為現在沒有絕對的霸主，所有的調控政策都不致命」。而核心的競爭力其實只得質量及價錢，做好這兩樣，便不愁沒有買家。

銀行肯貸款代表有前景

對於正承擔着高負債的富力地產，李思廉謂應樂觀看待這問題「從銀行拿到錢出來，企業就增加所謂的負債率，不過這也代表一個企業有大量的施工面積，換個角度，你可以理解為這公司有着充足的開發能力和施工能力」。「銀行在審批貸款很嚴的情況下，仍願意借錢給一家企業，樂觀一點看，可以說這家公司的前景會很好」，所以負債比率低，也不一定是好事。
雖然市場有發展商減價賣樓，但李思廉覺得這很正常，正如股市會下跌，但跌後也不代表不會回升，更不代表它永遠就會掉下來，所以他認為房地產市場不會崩潰，但他認同07年下半年買地的房企會很難受，因為情況「就像你在6000點買股票（現時股價已大跌）那種感覺一樣」。