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元朗牛潭尾地5.48億批出新界西北新高

蘋果日報 2015/08/12 06:00

牛潭尾地

地價繼續上,元朗洋房地呎價破萬二!地政總署公佈,元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界地皮,由新福運貿易有限公司(母公司:GrandJubileeInvestmentsLimited),擊敗另外3個財團,以5.48億元奪得項目,以最高可建樓面面積約4.52萬方呎計算,平均每呎樓面地價約12,118元,高於市場預期上限近三成半,呎價料為新界西北新高。中標公司董事為吳士元。

項目為低密度發展地皮,地皮面積約為9.42萬方呎,市場估值由2.71億至4.1億元,樓面地價約6,000至9,000元。日前截標反應冷淡,只收到4份標書,區內大地主新地(016)更未有入標。有測量師指,地皮規模較細且呈長形,鄰近公路,或會受到嘈音影響,增加發展成本及時間。


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