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【樓市輸家】新界超低水豪宅 尚城洋房呎價僅八千八

蘋果日報 2017/12/13 18:47

尚城

早年高溢價發售遍遠地區樓盤,頻錄蝕讓。長實(1113)元朗洪水橋尚城罕見洋房易手。土地註冊處資料顯示,尚城單號洋房,實用面積1,475方呎,登記以1,295萬元成交,呎價僅8,780元,平過不少居屋及公屋。原業主2011年10月向長實以1,262.9萬元買入洋房,賬面雖賺32萬元,6年樓價升值2.5%,扣除釐印費及佣金等開支,明賺實蝕。
長實當年銷售尚城時,力銷項目具備鄰近深圳前海優勢,鼓勵買家長線持有樓盤。惟今日癲狂的樓市,尚城仍要蝕讓,洋房二手更無人問津。
本報2013年直擊尚城一幢洋房,業主當年稱因為放盤一年「賣唔出,冇人租」,遂慘遭拆骨,由睡房以至私家花園及車房都可分租;月租更低至約4,000元,隨時抵住過旺角砵蘭街劏房,真正豪宅「劏房價」。屋主稱「花園已經有人話想租嚟種菜,但我未得閒理佢」。屋主又以「一房一廳一花園」作招徠,將1樓一間睡房連「350呎廳」和「202呎花園」分租,月租叫價7,000元。
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