【記者黃偉駿報道】旺角波鞋街重建爆發收購戰，再度引起外界關注市區重建局阻撓小業主參與重建的問題。文化媒體《思網絡》總監鄭敏華批評，現時市區重建條例，沒有讓業權分散但有意參與的小業主選擇自行重建，呼籲政府修例限制市建局權力，保留小業主選擇權利。
她認為，《市區重建局條例》容許市建局予取予攜，強收任何看中的舊樓重建，沒有任何條文保障小業主自行重建的權利；若小業主想自行重建，需仿效發展商根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，取得九成業權才有資格向政府提出申請。

強行收樓做法受質疑

市建局成立7年來，灣仔「喜帖街」利東街部份居民提出收集民間及專業意見的「啞鈴重建方案」，得不到市建局重視，整條利東街夷為平地；但九龍城衙前圍村重建項目，市建局卻選擇跟持七成業權的長實合作，鄭敏華質疑，市建局「欺善怕惡」，只向發展商買賬，「𠵱家市建局重建模式好單一，強行收晒啲舊樓，賣畀發展商賺錢……」
旺角波鞋街地下商舖一眾業主希望自行重建保住數十載祖業，並向市建局伸出橄欖枝希望合作。雖然地舖業主手上的業權佔整個項目市值75%，但根據現有條例，已啓動的重建項目決定權全在市建局手上。
市建局呼籲波鞋街住宅業主慎重考慮地舖業主的方案。市建局主席張震遠早前稱，將重新審視7年前定下的200個重建項目，部份或以復修代替重建，並考慮把發展權歸還小業主，將有更多項目邀請小業主參與。