梁粉劉炳章 撐CY辣招有功
「冇佢樓價更癲」

蘋果日報 2017/06/05 00:00


【本報訊】特首梁振英離任在即,他視房屋供應、壓抑樓價為重中之重,5年間屢推辣招,但樓價未見回落,納米樓卻湧現,曾為他撰寫房屋政綱的劉炳章認為梁已盡力增供應,若無辣招將升得更癲,他認同納米樓和劏房是香港的悲哀,歸咎問責官員拒推臨時房屋等短期措施,非梁特之過,並讚梁即使被痛罵仍力推政策,「好過一個政府hea住唔做。」
記者:鍾雅宜
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劉炳章認為梁振英已盡力增加房屋供應。朱家駿攝
梁振英任內屢推辣招,但整體樓價仍升約4、5成,曾為長策會成員的香港專業聯盟主席劉炳章接受本報訪問時指,本港房屋供應不足加上外圍因素影響,「貨幣供應充足、低息環境,令樓價一直上漲,如果CY冇推出短中長措施,樓價係咪更癲呢?如果冇辣招,外地人嚟香港買樓同短炒係咪更瘋狂?」劉指建屋有時差,未來3至4年將有9.6萬個私樓供應,超出梁上任時4成半。
梁一直引以為傲的港人港地政策,推出一年便壽終正寢,港人港地樓盤更被揭有一約多伙情況,劉否認錯估形勢,「有咗辣招後,有冇港人港地都唔係好重要啦,辣招已可以限制非港人買樓」,認為兩者均是過渡措施,「買空間畀政府追番供應。」曾在政綱提出全面解決劏房問題政策的梁振英,任內劏房有增無減,面積少於200平方呎的納米樓更成新「產物」,劉炳章承認劏房和納米樓都是香港的悲哀,「我細細個都住過寮屋區、劏房,當年仲可以落街瞓帆布床,𠵱家仲慘過以前」。
指梁處事不夠圓滑
至於坊間提出以閒置校舍建臨時房屋,劉指他曾提出在啟德閒置地建臨屋,但相關官員往往以有地寧建永久房屋為由拒絕,「每次問都係咁答,有乜計?」特首不能主導?「好多嘢要政策局同部門配合,否則做不到」。梁振英上任前提出可令家庭申請者及35歲以上非長者單身申請的平均輪候時間維持在3年,但5年前一般申請者(家庭及單身長者)平均輪候時間為2.6年及1.3年,今年一般申請者平均輪候時間急增至4.6年,劉認為因梁上任前累積短缺較想像中嚴重。
問及梁振英督導的橫洲公屋計劃被批寧毀人家園都不優先發展棕地,劉認為要解決問題便要面對矛盾,「你話安置人容易?定安置做生意嘅容易?做生意要搵個地方畀佢營運;正如市建局(推項目),住宅都比較容易(安置)。」他認為梁即使被「鬧到仆街」仍硬着頭皮去做,「好過一個政府hea住唔做吖,個個都想做nice guy㗎。」他讚梁班子推出的「綠置居」有助公屋流轉,亦增加房委會資金,但處事手法不夠圓滑,令好政策亦產生不必要阻滯。
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