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寫字樓摸貨減21.4%

蘋果日報 2005/11/21 08:00


【本報訊】連番加息令炒家卻步,商廈摸貨成交驟減,利嘉閣地產研究部主管周滿傑說,10月份土地註冊處共錄得22宗商廈摸貨登記,較9月減少21.4%;總值7622萬元,重挫70%,並創04年2月以來新低。
炒家出貨變得困難,但相信後市仍有反彈機會,周滿傑預期,部份具實力投資者會改變策略,先行上會,善價而沽,影響所及,料11及12月商廈摸貨登記進一步減少,每月甚至少於10宗。
在10月錄得的摸貨登記中,19宗轉手獲利,比例為86.3%,較9月的93%下跌6.7個百分點;每宗平均獲利幅度為9.7%,則比9月高1.6個百分點。旺角凱途發展大廈17樓01室,炒家持貨46日,以930萬元摸出,獲利93萬元,為獲利金額最高一宗。
另外,期內也見炒家損手離場,上環永宜商業大廈10樓A,8月底購入價113.8萬元,後因市道逆轉,最終只能以100萬元摸出,蝕13.8萬元,連同其他使費,損失達20萬元。