貸款拖欠比率1.22% 年半低位
新批樓按127億增4.6%

蘋果日報 2002/01/31 00:00


【本報訊】金管局昨日公布上月住宅按揭統計數字,新批出按揭金額達127億元,創00年8月以來新高,主要由一手市場帶動。按揭逾期還款比率則下跌至1.22%,為年半來新低。
金管局副總裁簡達恒認為,在供款額減少、還款額增加、未償還按揭貸款總額增加及年終撇帳等多項因素影響下,上月按揭貸款拖欠比率持續下降。
住宅按揭每月統計調查結果顯示,新批出貸款總額在去年11月份大幅增長後,12月份繼續增長至127億元,但增長速度放緩至4.6%。
涉及一手市場的新批貸款進一步增加17.8%,佔新批出貸款總額的51.5%,至於二手市場新批貸款及轉按貸款則同告減少,分別佔新批出貸款總額的31.8%及16.7%,顯示上月樓按由一手市場帶動。

一手貸款增17.8%
上月新借出按揭貸款亦大幅增加41.1%,至117億元,平均金額也由去年11月份的117萬元,增至139萬元。
逾期3個月以上未償還按揭貸款,佔未償還按揭貸款總額的比率持續下降,由去年11月份的1.25%,下降至上月份的1.22%,是00年5月以來最低水平。經重組貸款比率則由11月份的0.25%,上升至上月份的0.26%。按揭貸款息率方面,以低於最優惠利率(P)逾2厘批出的貸款,佔新批貸款87.2%,較去年11月份的83.6%增加。
道亨銀行高級總經理張耀堂表示,仍然關注銀行按揭減息戰問題,目前低於P減2厘(即3.125厘)按揭息率比重達87.2%,是相當高的水平。他擔心若今年最優惠利率與同業拆息的息差收窄,會對銀行盈利構成壓力。他認為,銀行始終要在市場佔有率及按揭貸款盈利間作出取捨。他又認為,儘管失業率持續上升,暫時仍未有迹象顯示按揭貸款質素變壞。