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【二手樓市】撤回惡法後首宗成交 太古城2房零議價賣出

蘋果日報 2019/09/05 13:54

太古城鯉景灣Yoho Midtown

【新增影片】政府撤回送中惡法後,部份買家重投樓市。港島東藍籌屋苑鰂魚涌太古城,剛錄得撤回送中惡法後首宗成交,亦是屋苑本月第一宗成交。單位為恆天閣高層A室,實用面積584方呎,兩房間隔,業主昨天才放盤,叫價1,280萬元,放盤一天零議價沽出,呎價21,918元,屬市價。賣方2001年12月以250萬元入市,賺1,030萬元。
另外,沙田第一城錄得本月第8宗成交,美聯物業翁凱傑稱,45座高層E室,實用面積284方呎,昨天以510萬元放盤,即日以500萬元賣出,呎價17,606元,為屋苑本月第3宗500萬元成交。
美聯物業林海成表示,荔枝角美孚新邨亦打破本月悶局,吉利徑21號高層C室,實用面積638方呎,減價30萬以800萬元沽出,呎價12,539元。單位早於1975年10月以14.7萬元買入,44年升值53倍。
【YOHO Midtown放盤1年劈130萬易手 呎價1.28萬】
美聯物業張瑋津表示,受惠政府公佈「撤回」修例,買家入市意欲增,該行剛促成本月首宗元朗YOHO Midtown二手成交,為6座高層D室,3房套連儲物室,向東南望開揚山景,實用面積898方呎,業主叫價1,280萬元放盤近一年,有見近期市況波動而減價,減價130萬元後,終獲換樓客以1,150萬元承接,呎價12,806元,買家為區內換樓客。原業主2010年2月以640.8萬元購入上址,轉手賬面獲利509.2萬元,值近80%。
【鯉景灣兩房則王大劈價162萬】
雖然政治局勢略有轉變令股市大好,但似乎未能挽回市民對樓市的信心,西灣河鯉景灣最新促成一宗大幅劈價成交。中原陳凱超指,單位為怡坤閣中層D室,實用面積539方呎,屬兩房則王,最初叫價1,050萬元,業主考慮到樓價持續下跌,最終大幅劈價162萬元,以888萬元將單位易手,呎價16,475元,減幅高達15.7%。同類型單位上月曾以1,030萬元沽出,是次成交價較早前低14%。陳凱超指,原業主於2013年6月以648萬元買入單位,持貨6年,賬面獲利240萬元,升值37%。
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鰂魚涌太古城
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有鯉景灣業主擔心樓價持續下跌,劈價162萬元沽售單位。
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元朗YOHO Midtown