【本報訊】政府放寬首置800萬樓可做九成按揭後，樓市隨即翻生。施政報告後首個周末，十大屋苑錄多達20宗成交，按周飆升兩倍，為半年來最旺，代理行形容為「二手爆發小陽春」。各區均見買家追價入市及業主反價個案，其中將軍澳新都城兩房單位，樓價不足一周反彈逾一成。
記者：朱連峰

中原統計的十大屋苑，施政報告後首個周末共錄得20宗成交，較上周末急增14宗或兩倍，創半年新高。沙田第一城及天水圍嘉湖山最旺，各錄5宗及4宗成交。美聯統計的十大屋苑則錄22宗成交，為2017年3月後新高。

中原譚桂貞指，本月上半月將軍澳全區僅錄約50宗二手成交，但在施政報告公佈後短短數天，成交跳升逾一倍至106宗。若單計施政報告後的短短四天，區內成交多達56宗，當中可做最高九成按揭的800萬元內成交，佔逾七成或41宗。她解釋，交投反彈全因早前已睇樓多時但未下決定的買家，恐怕新房策出台後樓價進一步攀升，紛紛加快步伐。

得寶年輕買家追價入市

香港置業劉浩勤稱，新都城最細363方呎單位，施政報告前低見608萬元（本月14日成交），但最新一宗成交，2期11座高層G室，售價675萬元，呎價18,595元，短短六天搶貴67萬元，升幅逾一成。同區維景灣畔亦見反價，1座中層F室兩房，施政報告後反價20萬以780萬元沽出。

各區二手爆旺，美聯蕭銳賢稱，施政報告後東涌錄逾10宗成交，藍天海岸一房戶賣「兩房價」，3座高層G室，實用388方呎，成交價600萬元。本月初6座低層E室兩房戶造價僅600萬元。

香港置業譚征表示，施政報告後九龍灣二手交投倍增，得寶花園連錄最少4宗買賣。一名約30歲年輕買家，日前睇中H座282方呎低層3室單位，在準備交付定金時，業主告知單位剛以460萬元賣出。過去周六該買家終選購另一間282方呎單位，成交價494萬元，呎價17,518元。雖然樓價貴34萬元，惟買家計劃承造九成按揭，首期只增3.4萬元。

美聯張國成稱，元朗Yoho Town 7座高層E室，實用423方呎，原叫價660萬元，吸引最少三客爭購，當中一名買家曾搶輸另一單位，自行比業主叫價加多5萬元以665萬元成交，呎價15,721元。買家為上車客，計劃承造最高九成按揭，首期66.5萬元。

中原陳永傑稱，施政報告提高首置按揭保險的樓價上限，令沉靜3個多月的二手樓市爆發小陽春。美聯布少明則稱，二手反彈反映市民對相關政策受落，當中更不乏業主反價封盤，預計短期內1,000萬元以下單位仍是上車及換樓客追捧對象。