【本報訊】港銀仍未跟隨美國加息，近日樓市依然暢旺，有投資者入市。恒地（012）大角嘴劏房盤利奧坊．凱岸昨日次輪開售119伙，據指有約3成投資者到場，當中不乏收租客。最終該盤悉數單位即日「掃晒」，一名成功買樓的投資者直言，「加息無礙入市！」

樓盤昨日展開次輪銷售，就算是次推售單位較首批貴約3至5%，早上10時起為準買家報到時段，記者於中環IFC的售樓處現場所見，門外已出現排隊人潮，場面熱鬧，當中不少為一家大細，現場有地監局職員巡查及視察場內秩序，以防再有代理鬧事。

攜同就讀小學的兒子揀樓的買家葉小姐表示，斥資約600萬元購入一房單位用作收租投資，又指只要屬能力範圍內，加息對入市影響不大。她坦言，是次買樓是為兒子未來置業作打算，「樓價咁貴，買個單位可收租先，將來佢(兒子)大個都有得住。」

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國加息及有機會推出空置稅，對準買家入市意欲影響微，是次樓盤開售，該行出席率達8成，用家佔約7成，投資者則佔約3成，相信因為項目的租金回報料達3.5厘，故吸引投資客出動。布少明指，本港暫未跟隨美國加息，如下半年港銀加息，料幅度僅0.25厘或半厘，相信對樓市的影響有限，故預計6月全月一手交投量有望挑戰2,500宗水平。

發展商指，昨日推出的119伙即日全數售罄，項目累售299伙，總套現金額近19億元。項目最快今日提價加推應市，料最快本周末發售。

同日市場多個新盤亦錄成交，其中嘉華國際（173）大埔白石角嘉熙日前沽出99伙後，餘下約70伙單位於昨日採先到先得式形發售，再有4伙獲認購。此外，九肚山豪宅區連錄成交，永泰地產(369)及萬泰集團旗下澐瀚，昨沽出一伙4房標準分層戶，一手成交紀錄冊顯示，單位為2座3樓A室，實用面積1,597方呎，4房雙套房間隔，成交價4,233.41萬元，呎價26,508元。同區香港興業（480）尚珩亦透過招標形式沽出一伙，單位為3座5樓A室，實用1761方呎，成交價4789.92萬元，呎價2.72萬元。

一手空置稅步步逼近，終逼發展商推售貨尾單位。華懋旗下於2013年落成的大埔富．盈門，自2014年現樓開售後，至今仍有5個貨尾單位，昨日出新銷售安排，將1座18、19樓A及C室，以每日招標截標形式出售，時間直至7月16日。

記者：葉煜燊、陳寶恩

全球樓行 Dream House零距離
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