中原西半山區域聯席董事黃燕源透露，貝沙灣錄得4宗成交，平均實用呎價約33480元。市場成交單位為貝沙灣6期2座低層C室，實用面積1029平方呎，建築面積1469平方呎，3房套間隔及工人套房，坐享全海景。業主叫價3400萬元，最終以3300萬元將單位易手，折合平均實用呎價32070元。

黃燕源指，原業主於2009年4月以1366萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利1934萬元，單位升值142%。

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