政府放寬按揭成數後，加上在疫情之下，迷你公屋樓價大幅下滑。藍田德田邨一個迷你公屋單位，自由市場造價失守200萬元。

據土地註冊處資料，德田邨德盛樓高層8室，實用面積155方呎，屬開放式間隔，登記以190萬元易手，呎價12,258元，料屬自由市場買賣。原業主2010年向房屋署購入，當時作價12萬元，相信補地價後仍獲利甚豐。

翻查成交紀錄，德田邨對上一宗迷你戶成交，為德瑞樓高層戶，實用面積165方呎，於2018年6月以290萬元連地價售出，呎價17,575元，創屋苑呎價歷史新高，意味最新成交比歷史高位回落三成。

區內代理表示，德田邨迷你戶放盤不多，其中德盛樓高層6室，實用面積146方呎，業主現於兩個市場放盤，綠表叫價125萬元，自由市場叫價260萬元，呎價8,562元及17,808元。

過往本港曾誕下不少天價公屋王。現時全港呎價最貴的公屋王，為將軍澳景林邨景桃樓高層28室，雖然單位實用面積只有153方呎，但於今年5月補地價後以313萬元售出，呎價高達20,458元，貴過不少私人樓。

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