世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城20座低層H室，395方呎，原則兩房改一房，成交價311萬元，呎價7873元，屬市價。買家為外區上車客。原業主10年10月購入作價203.5元，獲利107.5萬元，升值52.8%。

沙田第一城本月暫錄約15宗成交，平均呎價7625元。