【本報訊】政府對工地轉酒店補地價「獅子大開口」，令部份發展商被迫放棄。新鴻基地產（016）早前向政府補價，將原計劃建酒店的長沙灣道909號工地，轉為商廈，每方呎樓面補地價僅約57元。

酒店補價貴紛轉軚
03年因內地逐步開放市民來港旅遊限制，市場預期旅業前景大好，眾多發展商包括新地都一窩蜂申請將旗下工地改酒店。然而，雖輕易取得規劃許可，但當與地政總署洽談補地價時，便出現嚴重分歧，部份會提上訴，但部份如新地則即時放棄，改為興建寫字樓。
上述長沙灣工地便是其中之一，地皮約1.55萬方呎，以地積比12倍計，可建樓面約18.6萬方呎，獲批補價1060萬元。去年底已獲屋宇署批出圖則，建1幢24層高寫字樓，連額外增加樓面，總樓面達19.23萬方呎。
除此項目外，新地今年初也接納觀塘道392號工地轉寫字樓的補地價，每方呎樓面約550元，此地盤新地也曾有意發展酒店。